РОССИЯ, 1 марта. /ТАСС/. Освоение земельных участков на территории населенных пунктов, садоводческих и огородных товариществ РФ в течение трех лет стало обязательным с 1 марта. Соответствующий закон вступил в силу.

       Новелла закрепляет за собственником трехлетний срок для освоения земельных участков. Речь идет о приведении земель в порядок - под освоением понимаются работы по рекультивации, разработке грунта, освобождению от мусора, пояснила ТАСС советник Федеральной палаты адвокатов РФ Ольга Власова.

       Закон прежде всего направлен на решение проблемы заброшенных участков, рассказали агентству в Росреестре. "Такие участки создают пожароопасную обстановку, зарастают борщевиком, превращаются в свалки бытовых отходов. Большое количество заброшенных участков существенно затрудняет деятельность садоводческих и огороднических товариществ. Дополнительные проблемы возникают у председателя СНТ - долги по взносам, которые неизбежно копятся у владельцев таких земель", - пояснили в ведомстве.

       Как сообщили в Росреестре, правительство РФ установит конкретный перечень мероприятий по освоению участков и признаки их неиспользования, принятие соответствующих актов ожидается. "Это, во-первых, защитит собственников земельных участков от произвольных оценок со стороны проверяющих, поскольку будет однозначно понятно, используется земельный участок или нет. Во-вторых, это также инструмент воздействия на тех лиц, которые давно потеряли интерес к своей земле, она не работает на страну и на экономику. Основная наша задача - вернуть собственника на свою землю, чтобы он ее использовал либо передал другому лицу, которому это будет интересно", - отметили в ведомстве.

       Для чего приняли закон

       Ранее в российском законодательстве уже фигурировал термин "освоение земельного участка" - в земельном и в гражданском законодательстве, - но в ст. 42 Земельного кодекса не были прописаны сроки, в течение которых правообладатель участка должен начать его использовать, а также признаки его неиспользования, уточнила Власова. Таким образом, вступивший в силу 1 марта закон призван устранить правовой пробел.

       Новый закон коснется правообладателей земельных участков - как граждан, так и компаний, в том числе, девелоперов, а также садовых и огородных участков независимо от категории земель, рассказала в беседе с ТАСС партнер "Пепеляев Групп" Наталья Стенина. Девелоперы, покупающие участки для последующей застройки, могут столкнуться со штрафами и потерей приобретенных земель, если нарушат трехлетний срок освоения и начала их использования, говорит она.