В исторических границах столицы 1 кв. м в новостройках возле парков почти в полтора раза дороже, чем в ？старой？ Москве в целом, следует из данных компании ？Метриум？, с которыми ознакомились ？Известия？ 18 марта.

       Большинство столичных новостроек в пешей доступности от благоустроенных зеленых зон сконцентрировано рядом с 10 самыми посещаемыми парками города. В этот список входят ？Зарядье？, Парк Горького, Измайловский парк, ？Сокольники？, Парк Победы на Поклонной горе, Ботанический сад МГУ ？Аптекарский огород？, сад ？Эрмитаж？, ？Красная Пресня？, ландшафтный парк на Нагатинском полуострове.

       По информации экспертов, суммарно вблизи главных рекреационных пространств ？старой？ Москвы застройщики реализуют 23 проекта. В них продается 3236 лотов. ？Квадрат？ в этих комплексах обойдется в среднем в 920,8 тыс. рублей, что на 48% больше, чем в ？старой？ Москве в целом (622 тыс. рублей). Средняя стоимость лота на первичном рынке у парков составляет 76,2 млн рублей против 36,3 млн рублей в исторических границах столицы (+109,9%).

       ？На конечную стоимость предложения для клиентов оказывает влияние много факторов, в том числе локация и транспортная доступность, стадия строительства, расположение по отношению к парковым зонам, большой воде и достопримечательностям и прочее？, — отметил коммерческий директор ГК ？Основа？ Игорь Сибренков.

       Найдите площадь: как рекомендации по малогабаритному жилью скажутся на ценах

       В Минстрое призвали не строить квартиры меньше 28 кв. м

       В свою очередь коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева рассказала, что география предложения новостроек премиум-класса смещается за пределы центра и даже запада Москвы.

       ？Это объясняется не только дефицитом свободной земли в ЦАО. У многих покупателей сегодня сменились приоритеты. Прежде клиенты непременно хотели жить в пределах Садового кольца. Сейчас же они все чаще обращают внимание на другие привлекательные локации, более тихие и экологичные, с зелеными пространствами и развитой инфраструктурой. При этом ведущие девелоперы превращают новые районы застройки в настоящие центры притяжения. Компании создают современные социальные и рекреационные объекты, качественно меняющие облик локаций, вместе с тем устанавливая комфортные цены？, — объяснила она.

       Управляющий директор компании ？Метриум？ Руслан Сырцов уточнил, что более трети площади Москвы занимают парки, скверы, бульвары, природные заказники.

       ？Однако новостройки рядом с благоустроенными зелеными зонами в столице встречаются нечасто. К тому же многие из них стоят дороже рынка. Но в перспективных локациях за пределами центра можно встретить доступное первичное жилье у парков. На мой взгляд, это хорошие варианты для инвестиций, ведь природные объекты повышают ликвидность недвижимости, а статус обновляемых при участии девелоперов территорий наверняка повысится？, — заключил он.

       Ранее, 5 февраля, сообщалось, что почти половина опрошенных россиян связывают свои планы в 2025 году с решением квартирного вопроса. Каждый восьмой (12%) планирует начать копить и откладывать деньги на покупку жилья, 10% респондентов планируют продать квартиру. Об этом говорится в результатах исследования компании Level Group.

       Предложение о перемирии на Украине неизбежно вызывает ряд вопросов, заявил президент России Владимир Путин на совместной пресс-конференции с белорусским лидером Александром Лукашенко. В числе тем, которые нужно обсудить, он упомянул ситуацию с ВСУ в Курской области. Россия поддерживает идею о прекращении огня. Однако, по мнению Путина, нужно решить, что делать с остающимися в регионе украинскими войсками. Вместе с тем Лукашенко считает, что если Россия договорится с США, то Европе с Украиной будет ？труба？. Самые важные заявления с пресс-конференции — в материале ？Известий？.

       О ратификации договора по безопасности

       ？ Договор о гарантиях безопасности в рамках Союзного государства вступил в силу. Он определяет взаимные союзнические обязательства по обеспечению надежной обороны и безопасности России и Белоруссии. При этом страны могут использовать весь имеющийся арсенал сил и средств (подробнее содержание и значение договора мы разбирали здесь).

       ？ Стороны продолжат наращивать совместные усилия по эффективному реагированию на современные вызовы и угрозы для укрепления безопасности Белоруссии и России в рамках общего оборонного пространства Союзного государства. В договоре закреплены взаимные гарантии по осуществлению необходимых мер в случае посягательств на безопасность Белоруссии и России, а также Союзного государства в целом.

       ？ Также Москва и Минск продолжат коллективно противостоять односторонним экономическим санкциям и другим притеснениям. Страны будут отвечать не только на уже совершенные акты агрессии, но и на угрозы.

       Фунт соли: Лондон попытается сорвать переговоры Москвы и Вашингтона

       Чем действия Великобритании будут парировать Россия и Соединенные Штаты

       О возвращении компаний

       ？ Путин заявил, что западные компании, которые хотят вернуться в Россию, могут это сделать, но преференции для них создаваться не будут. В РФ возможны преимущества только для отечественных товаропроизводителей. Ранее президент уже дал правительству поручение проработать предоставление преференций отечественным компаниям при возвращении иностранных инвесторов на рынок.

       Владимир Путин

       Мы не закрывались ни от кого и никого не выгоняли. Тем, кто хочет вернуться, мы говорим: добро пожаловать, welcome в любую секунду.

       ？ Зарубежные бренды начали уходить с российского рынка после начала СВО в 2022 году. Сейчас некоторые мировые бренды готовы вернуться: среди них автокомпании, предприятия из мира моды и общественного питания, а также технокорпорации.

       ？Оцениваю переговоры высоко, результат есть？

       Как Путин видит развитие отношений РФ и США после встречи в Эр-Рияде и что ждет Украину

       О перемирии

       ？ Путин заметил, что Россия поддерживает 30-дневное перемирие с Украиной, но в таком случае возникнут вопросы, связанные с участком украинского вклинения в Курской области.

       Владимир Путин

       Если в ближайшие дни произойдет физическое блокирование, выйти вообще никто не сможет. Будет только два способа — сдаться в плен или погибнуть. В этих условиях, мне кажется, для украинской стороны очень хорошо было бы добиться перемирия хотя бы на 30 суток. И мы за, но есть нюансы.

       ？ Путин также отметил, что российские войска наступают практически на всех участках боевого соприкосновения. Сейчас появляются условия для того, чтобы Россия заблокировала достаточно крупные подразделения. При этом пока непонятно, что Киев будет делать во время перемирия. Россия согласна с предложениями прекратить боевые действия. Однако они должны привести к долгосрочному миру и устранить причины кризиса.

       Владимир Путин

       Как эти 30 суток будут использоваться? Чтобы на Украине продолжилась принудительная мобилизация? Для того, чтобы туда поставлялось оружие? Чтобы мобилизованные вновь подразделения прошли подготовку? Или ничего этого не будет?

       ？ Однако он назвал благородной миссией стремление зарубежных лидеров помочь в прекращении боевых действий на Украине и отдельно поблагодарил за это президента США Дональда Трампа. Российский лидер заявил, что может созвониться с американским коллегой, чтобы обсудить идею перемирия.

       Мюнхенская коррекция: США готовы на переговоры с Россией по Украине

       Чем закончилось участие Джея Ди Вэнса в конференции по безопасности в Германии

       ？ Вместе с тем Лукашенко заметил, что украинцы при возвращении к переговорам спустя три года должны понимать, что ситуация на земле изменилась. По его мнению, Киеву давно следовало прекратить огонь и сесть за стол переговоров. При этом он подчеркнул, что ни Россия, ни Белоруссия не были причиной конфликта на Украине.

       Александр Лукашенко

       Если Россия договорится с США — ？труба？ Европе с Украиной вместе взятым.